2018年廣告法禁用詞匯
1「」
、佳、具、愛、賺、優(yōu)、優(yōu)良、好、大、大程度、高、高級、高端 、奢侈、低、低級、低價(jià)、底、便宜、史上低價(jià)、流行、受歡迎、時(shí)尚、 聚攏、符合、舒適、先、先進(jìn)、先進(jìn)科學(xué)、后、新、新技術(shù)、新科學(xué)
2「一」
靠前、中國靠前、全網(wǎng)靠前、銷量靠前、排名靠前、指定、靠前品牌、靠前、TOP1、、 靠前、遺留、一天、（一款）、后一波、X之一、****（需住建委證 明方可使用）
3「級別」
、國際級、、千萬級、百萬級、星級、5A、甲級、超甲級
4「極限詞語」
優(yōu)良（優(yōu)良/優(yōu)良）、優(yōu)良享受、高級、優(yōu)良、優(yōu)良（優(yōu)良/優(yōu)良）、優(yōu)良、優(yōu)良、致極、極具、 完美、優(yōu)良（優(yōu)良）、至、、至臻、臻品、臻致、臻席、壓軸、問鼎、空前、絕后、絕版、 無雙、非此莫屬、、前所未有、無人能及、優(yōu)良、鼎級、鼎冠、定鼎、完美、翹楚之作、不 可再生、不可復(fù)制、絕無僅有、寸土寸金、淋漓盡致、無與倫比、指定、卓越、卓著
5「稀缺」
后無來者、絕版、珍稀、臻稀、稀少、絕無僅有、絕不在有、稀世珍寶、千金難求、世 所罕見、不可多得、空前絕后、寥寥無幾、屈指可數(shù)
6「」
、獨(dú)創(chuàng)、獨(dú)據(jù)、開發(fā)者、、創(chuàng)始者、發(fā)明者
7「首/家/國」
優(yōu)良、、、首發(fā)、首席、首府、、首屈一指、首家、、國門、國宅 、首次、、********
8「黃金」
黃金旺鋪、黃金價(jià)值、黃金地段、金錢、金融匯幣圖片、外國貨幣
9「品牌」
大牌、金牌、名牌、優(yōu)良、上市、巨星、著名、掌門人、、、、王、 、樓王、墅王、皇家
10「領(lǐng)」
、（遙遙）、、、引領(lǐng)、創(chuàng)領(lǐng)、領(lǐng)航、耀領(lǐng)
11「虛假」
、、、、百分之百、絕無僅有
12「權(quán)威」
特供、專供、專家推薦、國家xx領(lǐng)導(dǎo)人推薦、使用人民幣圖樣（央行批準(zhǔn)除外）
13「涉嫌欺詐消費(fèi)者」
點(diǎn)擊領(lǐng)獎、恭喜獲獎、全民免單、點(diǎn)擊有驚喜、點(diǎn)擊獲取、點(diǎn)擊轉(zhuǎn)身、領(lǐng)取獎品、抽獎。注：禮 品（需標(biāo)明名稱、價(jià)格、數(shù)量截止日期）
14「涉嫌誘導(dǎo)消費(fèi)者」
售罄、售空、再不搶就沒了、史上低價(jià)、不會再便宜、沒有他就xx、錯(cuò)過不再/錯(cuò)過即無（錯(cuò) 過就沒機(jī)會了）、未曾有過的、萬人瘋搶、全民瘋搶/搶購、免費(fèi)領(lǐng)、免費(fèi)住、0首付、（免首付 ）、零距離、“價(jià)格你來定”
15「文字」
不得單獨(dú)出現(xiàn)外國文字（出現(xiàn)外國文字需要注明漢語）、認(rèn)不出毛筆字、繁體字、沒有版權(quán)的字 體（漢儀）
16「肖像權(quán)」
公民肖像權(quán)、兒童肖像權(quán)、明星肖像權(quán)、名人肖像權(quán)、名人卡通形象、動畫片卡通形象
17「教育」
學(xué)校名稱、升學(xué)、教育護(hù)航、九年制教育、一站式教育、入住學(xué)區(qū)房、優(yōu)先入學(xué)、12年教育無憂 、全程無憂、讓孩子贏在起跑線上
18「戶口」
承諾戶口、藍(lán)印戶口、承諾移民、買個(gè)房啥都解決了
19「風(fēng)水」
上風(fēng)上水、聚財(cái)納氣、寶地、圣地、府邸、龍脈（貴脈）、東西方神話人物、龍脈之地、風(fēng)水寶 地、天人合一、天干地支品上山上水——享上等上城、堪輿
20「封建」
帝都、皇城、皇室領(lǐng)地、皇家、皇室、皇族、殿堂、白宮、王府（府�。�、皇室住所、政府機(jī)關(guān) 、行政大樓、XX使館、XX境線
21「歧視性詞語」
貴族、高貴、隱貴、上流、層峰、富人區(qū)、名門、XX階層、XX階級
22「活動」
國家大型賽事（冬奧會、奧林匹克運(yùn)動會、杯）、雙十一（已被阿里巴巴注冊不可使用）
23「價(jià)值/投資」
升值價(jià)值、價(jià)值洼地、價(jià)值天成、千億價(jià)值、投資回報(bào)、眾籌、抄漲、炒股不如買房、升值潛力 無線、買到即賺到
24「數(shù)據(jù)無證據(jù)證明」
得房率%、XX畝、XX公里、XX平方米、熱銷X億、%綠化率、%容積率、熱銷X億、熱銷/成交XXX套 、XXX位業(yè)主
25「交通/設(shè)施」
直達(dá)家門口、地鐵上蓋、咫尺地鐵站、萬畝公園、幾大商場環(huán)繞、萬達(dá)在旁、機(jī)場輻射區(qū)、超市 、商場、學(xué)校、醫(yī)院等名稱、X條地鐵、X條公交（經(jīng)查證屬實(shí)）、地鐵旁（需1公里范圍內(nèi)）
26「無法證明具體地理位置」
CBD坐標(biāo)、CBD核心、城市核心地段、你在城心、我在你心、中央、中心、重心、中樞、重點(diǎn)、腹 地、地標(biāo)、城市中央、凌駕于之上
27「限時(shí)活動」
限時(shí)必須具體時(shí)間（今日、今天）幾天幾夜、倒計(jì)時(shí)、趁現(xiàn)在、就、僅限、周末、周年慶、特惠 趴、購物大趴、閃購、品牌團(tuán)（必須有活動日期）、隨時(shí)結(jié)束、隨時(shí)漲價(jià)、馬上降價(jià)
28「無預(yù)售許可證」
無預(yù)售許可證：禁止提及開盤
僅是預(yù)售：禁止提及精裝
如果沒有建成：禁止體現(xiàn)裝修風(fēng)格（精工德式裝修、源于百年傳承、室內(nèi)采用XX石材）
29「其他」
國旗、國徽、國歌
時(shí)間表示距離、所有的無來源數(shù)據(jù)
規(guī)劃中及建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施（涉嫌做誤導(dǎo)宣傳）
文中所包含的所有圖片均注明屬性（樣板間實(shí)景圖/實(shí)景圖/效果圖）
貸款服務(wù)：應(yīng)該提供貸款銀行，名稱，貸款額度、年期（包括分期、日供）
月供按揭需要注明銀行名稱和貸款額度、年限只允許用人民幣結(jié)算、不可使用國外貨幣
關(guān)于排序名次：靠前、第二、首家、三甲、十強(qiáng)等廣告語內(nèi)容夸張、不屬實(shí)
折頁里出現(xiàn)某某報(bào)紙、雜志、網(wǎng)站等內(nèi)容
「新房地產(chǎn)廣告“9不得”」
1、不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾；（雷區(qū)：購買商鋪等的投資回報(bào)率）
2、不得以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；（雷區(qū)：距離XXX開車僅30分鐘）
3、不得對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳（雷區(qū)： 把政府未定的交通、商業(yè)、文化教育等設(shè)施拿來宣傳，或者即使已有規(guī)劃或在建，但進(jìn)行誤導(dǎo)宣 傳。）
4、預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告。
5、不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項(xiàng)目情況進(jìn)行的說明、渲染，不得有悖社會良好風(fēng) 尚。（雷區(qū)：之前出現(xiàn)的各種刷下限的戶外廣告）
6、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容。（一些商業(yè)項(xiàng)目營銷時(shí)提及的購房后返租 金等，可能會“觸雷”。）
7、房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。（雷區(qū)： 教育地產(chǎn)）
8、不得使用“”、“高級”、“佳”等用語（近日在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)的“極限詞語”是 對此項(xiàng)的延伸，并未在正式法規(guī)、規(guī)范中出現(xiàn)，建議盡量不用過于優(yōu)良的宣傳詞語。）
9、預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容。（雷區(qū)：精裝房、裝修房）
