2018年廣告法禁用詞匯
1「」
、佳、具、愛、賺、優(yōu)、優(yōu)良、好、大、大程度、高、高級、高端 、奢侈、低、低級、低價、底、便宜、史上低價、流行、受歡迎、時尚、 聚攏、符合、舒適、先、先進、先進科學、后、新、新技術、新科學
2「一」
靠前、中國靠前、全網(wǎng)靠前、銷量靠前、排名靠前、指定、靠前品牌、靠前、TOP1、、 靠前、遺留、一天、（一款）、后一波、X之一、****（需住建委證 明方可使用）
3「級別」
、國際級、、千萬級、百萬級、星級、5A、甲級、超甲級
4「極限詞語」
優(yōu)良（優(yōu)良/優(yōu)良）、優(yōu)良享受、高級、優(yōu)良、優(yōu)良（優(yōu)良/優(yōu)良）、優(yōu)良、優(yōu)良、致極、極具、 完美、優(yōu)良（優(yōu)良）、至、、至臻、臻品、臻致、臻席、壓軸、問鼎、空前、絕后、絕版、 無雙、非此莫屬、、前所未有、無人能及、優(yōu)良、鼎級、鼎冠、定鼎、完美、翹楚之作、不 可再生、不可復制、絕無僅有、寸土寸金、淋漓盡致、無與倫比、指定、卓越、卓著
5「稀缺」
后無來者、絕版、珍稀、臻稀、稀少、絕無僅有、絕不在有、稀世珍寶、千金難求、世 所罕見、不可多得、空前絕后、寥寥無幾、屈指可數(shù)
6「」
、獨創(chuàng)、獨據(jù)、開發(fā)者、、創(chuàng)始者、發(fā)明者
7「首/家/國」
優(yōu)良、、、首發(fā)、首席、首府、、首屈一指、首家、、國門、國宅 、首次、、********
8「黃金」
黃金旺鋪、黃金價值、黃金地段、金錢、金融匯幣圖片、外國貨幣
9「品牌」
大牌、金牌、名牌、優(yōu)良、上市、巨星、著名、掌門人、、、、王、 、樓王、墅王、皇家
10「領」
、（遙遙）、、、引領、創(chuàng)領、領航、耀領
11「虛假」
、、、、百分之百、絕無僅有
12「權威」
特供、專供、專家推薦、國家xx領導人推薦、使用人民幣圖樣（央行批準除外）
13「涉嫌欺詐消費者」
點擊領獎、恭喜獲獎、全民免單、點擊有驚喜、點擊獲取、點擊轉身、領取獎品、抽獎。注：禮 品（需標明名稱、價格、數(shù)量截止日期）
14「涉嫌誘導消費者」
售罄、售空、再不搶就沒了、史上低價、不會再便宜、沒有他就xx、錯過不再/錯過即無（錯 過就沒機會了）、未曾有過的、萬人瘋搶、全民瘋搶/搶購、免費領、免費住、0首付、（免首付 ）、零距離、“價格你來定”
15「文字」
不得單獨出現(xiàn)外國文字（出現(xiàn)外國文字需要注明漢語）、認不出毛筆字、繁體字、沒有版權的字 體（漢儀）
16「肖像權」
公民肖像權、兒童肖像權、明星肖像權、名人肖像權、名人卡通形象、動畫片卡通形象
17「教育」
學校名稱、升學、教育護航、九年制教育、一站式教育、入住學區(qū)房、優(yōu)先入學、12年教育無憂 、全程無憂、讓孩子贏在起跑線上
18「戶口」
承諾戶口、藍印戶口、承諾移民、買個房啥都解決了
19「風水」
上風上水、聚財納氣、寶地、圣地、府邸、龍脈（貴脈）、東西方神話人物、龍脈之地、風水寶 地、天人合一、天干地支品上山上水——享上等上城、堪輿
20「封建」
帝都、皇城、皇室領地、皇家、皇室、皇族、殿堂、白宮、王府（府邸）、皇室住所、政府機關 、行政大樓、XX使館、XX境線
21「歧視性詞語」
貴族、高貴、隱貴、上流、層峰、富人區(qū)、名門、XX階層、XX階級
22「活動」
國家大型賽事（冬奧會、奧林匹克運動會、杯）、雙十一（已被阿里巴巴注冊不可使用）
23「價值/投資」
升值價值、價值洼地、價值天成、千億價值、投資回報、眾籌、抄漲、炒股不如買房、升值潛力 無線、買到即賺到
24「數(shù)據(jù)無證據(jù)證明」
得房率%、XX畝、XX公里、XX平方米、熱銷X億、%綠化率、%容積率、熱銷X億、熱銷/成交XXX套 、XXX位業(yè)主
25「交通/設施」
直達家門口、地鐵上蓋、咫尺地鐵站、萬畝公園、幾大商場環(huán)繞、萬達在旁、機場輻射區(qū)、超市 、商場、學校、醫(yī)院等名稱、X條地鐵、X條公交（經(jīng)查證屬實）、地鐵旁（需1公里范圍內）
26「無法證明具體地理位置」
CBD坐標、CBD核心、城市核心地段、你在城心、我在你心、中央、中心、重心、中樞、重點、腹 地、地標、城市中央、凌駕于之上
27「限時活動」
限時必須具體時間（今日、今天）幾天幾夜、倒計時、趁現(xiàn)在、就、僅限、周末、周年慶、特惠 趴、購物大趴、閃購、品牌團（必須有活動日期）、隨時結束、隨時漲價、馬上降價
28「無預售許可證」
無預售許可證：禁止提及開盤
僅是預售：禁止提及精裝
如果沒有建成：禁止體現(xiàn)裝修風格（精工德式裝修、源于百年傳承、室內采用XX石材）
29「其他」
國旗、國徽、國歌
時間表示距離、所有的無來源數(shù)據(jù)
規(guī)劃中及建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施（涉嫌做誤導宣傳）
文中所包含的所有圖片均注明屬性（樣板間實景圖/實景圖/效果圖）
貸款服務：應該提供貸款銀行，名稱，貸款額度、年期（包括分期、日供）
月供按揭需要注明銀行名稱和貸款額度、年限只允許用人民幣結算、不可使用國外貨幣
關于排序名次：靠前、第二、首家、三甲、十強等廣告語內容夸張、不屬實
折頁里出現(xiàn)某某報紙、雜志、網(wǎng)站等內容
「新房地產(chǎn)廣告“9不得”」
1、不得含有升值或者投資回報的承諾；（雷區(qū)：購買商鋪等的投資回報率）
2、不得以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；（雷區(qū)：距離XXX開車僅30分鐘）
3、不得對規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳（雷區(qū)： 把政府未定的交通、商業(yè)、文化教育等設施拿來宣傳，或者即使已有規(guī)劃或在建，但進行誤導宣 傳。）
4、預售房地產(chǎn)，但未取得該項目預售許可證的不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告。
5、不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風 尚。（雷區(qū)：之前出現(xiàn)的各種刷下限的戶外廣告）
6、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內容。（一些商業(yè)項目營銷時提及的購房后返租 金等，可能會“觸雷”。）
7、房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。（雷區(qū)： 教育地產(chǎn)）
8、不得使用“”、“高級”、“佳”等用語（近日在朋友圈轉發(fā)的“極限詞語”是 對此項的延伸，并未在正式法規(guī)、規(guī)范中出現(xiàn)，建議盡量不用過于優(yōu)良的宣傳詞語。）
9、預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內容。（雷區(qū)：精裝房、裝修房）
